Date Received: 02-11-2016
Date Accepted: 01-04-2017
Date Published: 06-08-2025
##submissions.doi##: https://doi.org/10.31817/tckhnnvn.2017.15.3.
Views
Downloads
How to Cite:
Nghiên cứu các yếu tố ảnh hưởng đến công tác tạo quỹ đất tại thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên
,
Ho Thi Lam Tra
Keywords
Công tác tạo quỹ đất, thành phố Thái Nguyên, yếu tố ảnh hưởng
Abstract
Công tác tạo quỹ đất tại thành phố Thái Nguyên từ 2004 - 2015 đã được thực hiện thông qua 2 hình thức đó là Nhà nước thu hồi đất theo quy định, sau đó Nhà nước giao đất hay cho thuê đất trực tiếp, hoặc thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất để đầu tư xây dựng các dự án và thỏa thuận trực tiếp giữa nhà đầu tư và người sử dụng đất, với tổng diện tích là 9,061,339.96 m2 cho 624 dự án. Hình thức tạo quỹ đất do Nhà nước thu hồi đất theo quy định chiếm 93,75% tổng số dự án và 97% tổng diện tích quỹ đất tạo ra. Nghiên cứu các yếu tố ảnh hưởng đến việc tạo quỹ đất tại thành phố Thái Nguyên đã xác định được 22 yếu tố, được chia thành 5 nhóm yếu tố (các biến độc lập): kinh tế xã hội; điều kiện tự nhiên và cơ sở hạ tầng; chính sách pháp luật; tài chính và lập kế hoạch, ba nhóm yếu tố đánh giá kết quả tạo quỹ đất (các biến phụ thuộc). Năm trăm (công chức, viên chức, tổ chức, hộ gia đình và cá nhân) liên quan đến công tác tạo quỹ đất đã được phỏng vấn với các câu hỏi được thiết kế sẵn để thu thập thông tin về ảnh hưởng của các yếu tố đến công tác tạo quỹ đất. Các số liệu thu thập được xử lý bằng phần mền SPSS để kiểm định thang đo (Cronbach's Alpha) và phân tích nhân tố khám phá (EFA). Trong các yếu tố ảnh hưởng đến công tác tạo quỹ đất thì giá đất, chính sách thu hút đầu tư có ảnh hưởng lớn nhất. Một số giải pháp để tăng cường công tác tạo quỹ đất của thành phố Thái Nguyên trong thời gian tới đã được đề xuất: Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên cần quyết định giá đất cụ thể phù hợp với điều kiện tự nhiên kinh tế và xã hội của thành phố Thái Nguyên giúp thu hồi đất được thực hiện đúng tiến độ. Ủy ban nhân dân thành phố Thái Nguyên cần quan tâm đến chính sách thu hút đầu tư, đặc biệt là các dự án đầu tư có liên quan đến sử dụng đất phù hợp với phát triển kinh tế xã hội trong thành phố.
References
Center for the house and land fund development of Thai Nguyen (2010-2015), report on working results in the period from 2010 to 2015.
Do Thi Thanh Van (2013), Study the situation and propose policy solutions for creating complete land for investment fund economic development, social in Vietnam.
Department of Natural Resources and Environment of Thai Nguyen (2004-2015), results of land allocation, land lease and convert of land use purposes in the period from 2004 to 2015.
Hair, J.F., Black, W.C., Babin, B.J. and Anderson, R.E.(2010). Multivariate data analysis: A global perspective. New Jersey: Pearson Prentice Hall.
Ho Thi Lam Tra, Vu Tuan Tu, Phan Thi Thanh Huyen (2016a). Assessments of the status of land fund development in the city of Yen Bai - Yen Bai province. Journal of Agriculture & Rural
Development, 19: 10 - 27.
Ho Thi Lam Tra, Hoang Phuong Anh, Pham Phuong Nam (2016b). Some factors impact on land fund development in Cao Bang city, Cao Bang province. Vietnam Soil Science Journal, 49: 91 - 96.
Ho Thi Lam Tra, Mai Thuy Duong, Le Van Tho (2016c). Evaluate effect’s creation of land fund to economic and social in Cam Pha city, Quang Ninh province period of 2010-2015. Journal of Agriculture & Rural Development, 21: 135 - 142.
Hutcheson, G., & Sofroniou, N. (1999). The multivariate social scientist. London: Sage Publications. Land Fund Development Center of Thai Nguyen Province (2010-2015), report on the working results in the period from 2010 to 2015.
Land Fund Development Centre of Thai Nguyen City (2010-2015), report on working results in the period from 2010 to 2015.
National Assembly (2003). Land Law 2003. Norris, M. and Lecavalier, L. (2010). Evaluating the Use of Exploratory Factor Analysis in Developmental Disability Psychological Research. Journal of Autism and Developmental Disorders. 40(1): 8 - 20.
Ho Thi Lam Tra, Mai Thuy Duong, Le Van Tho (2016c).
Evaluate effect’s creation of land fund to economic
and social in Cam Pha city, Quang Ninh province
period of 2010-2015. Journal of Agriculture &
Rural Development, 21: 135 - 142.
Hutcheson, G., & Sofroniou, N. (1999). The multivariate
social scientist. London: Sage Publications.
Land Fund Development Center of Thai Nguyen
Province (2010-2015), report on the working
results in the period from 2010 to 2015.
Land Fund Development Centre of Thai Nguyen City
(2010-2015), report on working results in the
period from 2010 to 2015.
National Assembly (2003). Land Law 2003.
Norris, M. and Lecavalier, L. (2010). Evaluating the Use
of Exploratory Factor Analysis in Developmental
Disability Psychological Research. Journal of Autism
and Developmental Disorders. 40(1): 8 - 20.